【住みやすさ】菅野駅の駅前はどんな街？外環沿いの高級住宅街【京成線・市川市】【治安・移住】【再開発】

今回は千葉県市川市、

京成線の菅野駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、菅野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、菅野駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

ヨキカナ

2023.11.06

【初心者向け】引っ越し手続き・やること一覧を徹底解説【一人暮らし】【引っ越し...

https://ヨキカナ.com/archives/18528

就職や同棲など、生活に変化があると引っ越しが必要になる場合があります。しかし、引っ越しは人生でそう何度も繰り返すものではないので慣れておらず、手続きをどんな手順・スケジュール感で進めるか迷いますよね。この記事では、引っ越しをする上でどんな手続きを、どんな手順で進めれば良いかが分かります。当記事を読みながら１つ１つゆっくりと作業をこなし、失敗しない引っ越しを目指して下さい。引っ越しは日数がかかりスケジュール管理が必要で、見落としも発生しがちです。手続きの日程が決まるたびにメモなどで...

菅野は都内にも出やすく住みやすい

都内への通いやすさ	４	★★★★★
買い物のしやすさ	２	★★★★★
治安の良さ	２	★★★★★
家賃の手ごろさ	２	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、菅野はそれなりに住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、菅野駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

菅野	東菅野	平田	新田
東菅野団地

菅野駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

菅野駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	39分	2回	450円
新宿まで	55分	1回	520円
池袋まで	1時間24分	2回	480円
千葉まで	45分	1回	380円
船橋まで	18分	1回	190円
成田空港まで	1時間8分	1回	880円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

菅野の治安はあんまり良くないかも

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、菅野駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数１０か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

菅野の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約7.4万
ワンルーム	約5.4万
１K	約6.1万
１DK	ーーー
１LDK	約8.9万
2K	約6.3万
２DK	ーーー
２LDK	約11.8万
３K	約7.1万
３DK	ーーー
３LDK	約13.4万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

菅野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値11550円 (9900円～13200円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

菅野駅周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１件
スーパー	１件
ドラッグストア	０件
クリーニング	０件
保育園	７件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

菅野周辺への引っ越し料金の相場

菅野(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

【外環近い】菅野駅前は何もない？周辺の街並み【お金持ちの街？】

菅野駅は市川でも一見地味な駅と認識されているが、現在でも開発が着々と進む発展途上な駅。

外環の開通から一層の再開発が進んでいる。

2021年の取材時でも開発中で、Twitter上に工事の様子が載っていた。

記事の後半に載せているためチェックしてみて欲しい。

駅周辺は閑静かつ高級な住宅地が広がる。

商業施設は少ないが、静かで暮らしやすい住宅街だ。

近隣にマルエツやホームセンター、コンビニがある。

市川市の駅前にしては商業施設は少なく、車なしで何でも揃うという街ではない。

外環が開通したおかげで、車持ちにとっては様々な場所に向かいやすい。

駅のトイレの張り紙。

清潔なトイレ使用を促す京成パンダが、不審パンダ男に見えなくもない。

菅野は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ

市川市の菅野六丁目五叉路から国道１４号新田Ｔ字路までの県道はいつも渋滞しているが、県道→国道の青信号短すぎだぞ！
— 土田内山 (@Tsuchidayamauch) February 23, 2012

Twitter(エックス)で見る菅野駅の発展

京成菅野駅、駅前も着々と工事が進んでいますね pic.twitter.com/Fvgyt7sUot
— 千葉県本八幡市（公式） (@motoyawata_shi) September 28, 2021

菅野駅北口公園に初訪問👣
外環開通とともにオープンした比較的新しい公園
小山が3つに、幅広のすべり台も
菅野駅周辺、現在も進化中です。#市川市観光協会特別PR担当 #市川市 #菅野 pic.twitter.com/sWNWp87cW7
— 市川にゅ～す (@ichikawa_news) January 20, 2022